Уточнение границ ЗУ
Суть уточнения границ земельного участка заключается в закреплении сведений о его границах и площади на законодательном уровне (в Едином государственном реестре недвижимости). После проведения данных работ можно однозначно на местности показать границы уточненного участка.
В каких случаях необходимо выполнять уточнение границ земельного участка
- Если земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра имеет характеристику Площадь декларированная.
- Если в выписке из ЕГРН в пункте «Особые отметки» есть фраза: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
- Если в выписке из ЕГРН в пункте «Площадь» и в сведениях о характерных точках границы земельного участка отсутствует погрешность.
Уточнённые границы ЗУ так же необходимы для раздела одного участка на несколько или, наоборот, объединения нескольких участков. Закрепление за собой границ участка на законодательном уровне для защиты своих прав (для предотвращения конфликтов с соседями).
Схема работы
Заявка
Заявка любым удобным для вас способом и согласование даты выезда геодезистов.
Выезд геодезистов
Выезд геодезистов на местность и осуществление плановых измерений.
Согласование со смежными землепользователями
Сбор подписей от соседей в акте согласования границ (при необходимости).
Подготовка межевого плана
Формирование электронной версии межевого плана.
Подача межевого плана в Росреестр
Выписка из ЕГРН
Законодательство
- «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с последними изменениями)
- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
- Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ
- Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»
Связаться с нами