8 (4012) 411-344
8 (4012) 411-944


Калининград, ул. Железнодорожная 7В
(ориентир Южный вокзал)

Межевание земельных участков

Для большинства владельцев земельных участков большой интерес вызывает процедура межевания участка. Особенно интерес к подобной теме подогревается сейчас, когда стали известны сроки вступления в действия запрета на проведение любых правоустанавливающих актов с земельными участками. Кадастровые работы, связанные с межеванием земельного участка, позволят решить проблему технического соответствия земельного участка необходимым нормам и условиям землеустройства.

Для чего необходимо межевание собственного участка

Межевание стало отличным инструментом, позволяющим узаконить свой участок, получить на него всю необходимую документацию в соответствии с последними требованиями законодательства. Определение четких границ участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости, является основанием для получения целого ряда правоустанавливающих документов, включая право собственности. Участок с четкими границами становится ликвидным, стоимость его на рынке земли значительно увеличивается. Основная задача, которую преследует межевание – закрепление границ недвижимого имущества, которым в дальнейшем можно будет распоряжаться на свое усмотрение. План земельного участка уже будет иметь четкие границы и обозначенную площадь участка.

Самостоятельно выполнить межевание и узаконить полученные границы участка невозможно. Для этих целей необходимо иметь соответствующую лицензию. Необходимыми навыками и разрешительной документацией обладают кадастровые инженеры - специалисты фирм и компаний, специализирующихся на оказании кадастровых услуг. Межевание участка осуществляется в соответствии с установленной инструкцией, утвержденной Роскомземом в апреле 1994 года.

Межевание земельных участков в Калининграде и области

Межевание участка. Порядок действий

Первое на что надо обратить внимание, это подготовка соответствующих документов на земельный участок. Право собственности, договор купли-продажи, дарения, унаследования договора аренды и решения государственных органов о передачи земли в пользование являются правоустанавливающими документами, на основании которых заказчик хочет оформить границы участка. В ряде случае требуется технический паспорт  на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке. План земельного участка является только предварительным документом, на основании которого уже проводятся необходимые кадастровые работы.

В дальнейшем необходимо заключить договор на услуги кадастрового инженера, в задачи которого входит межевание участка. В Калининградской области расценки на услуги кадастровых фирм и компаний определяются конфигурацией участка и его размерами. Сроки проведения работ определяются индивидуально, в соответствии с договоренностью.

В последующем, весь комплекс работ по межеванию участка осуществляется на основании методических рекомендаций, разработанных Роскомземом. Сюда можно отнести сбор информации о геодезическом состоянии участка, информации о соседних участках и существующих ограничений. Проект межевания разрабатывается с учетом полученных данных на местности. Все последующие кадастровые работы осуществляются в строгом соответствии  с утвержденным порядком, с обязательным уведомлением владельцев соседних участков.

Результатом всех проведенных мероприятий является межевой план, в котором вносятся все данные о размерах и границах участка. Один экземпляр выдается на руки собственнику участка, другой является основанием для внесения полученных данных в государственный кадастр. Подача межевого плана в территориальный орган кадастрового учета в Калининградской области позволит получить на руки кадастровый паспорт. С такими документами ваш земельный участок защищен от всех непредвиденных ситуаций и правовых коллизий. Имея на руках кадастровый паспорт, можно оформить правоустанавливающие документы на участок с учетом его границ и площади.

Выполнение кадастровых работ в Калининграде